Outils gratuits & indépendants

Construisez votre patrimoine
avec des chiffres clairs

Des simulateurs précis et des analyses honnêtes pour investir dans l'immobilier, les ETF, les SCPI ou préparer votre retraite.

Voir tous les simulateurs →

Outils
Les simulateurs

Gratuits, sans inscription. Les calculs restent dans votre navigateur.

🏠
Disponible

Simulateur LMNP

Cashflow, fiscalité au réel, amortissements, plus-value à la revente.

📈
Disponible

ETF PEA : Lump Sum vs DCA

Projection de votre capital avec DCA, fiscalité 2026 et inflation.

🏢
Disponible

Simulateur SCPI, crowdfunding et immobilier fractionné

Rendement net, fiscalité des revenus fonciers, démembrement.

🧓
Disponible

Simulateur PER

Économie d'impôt à l'entrée, projection et sortie en rente ou capital.

Voir tous les simulateurs →

Panorama
Les grandes familles d'investissement

Chaque enveloppe a ses avantages et ses contraintes. On vous aide à y voir clair.

Immobilier locatif (LMNP / SCI)

Revenus réguliers, levier bancaire, fiscalité optimisable via l'amortissement. Idéal pour se constituer un patrimoine tangible.

SCPI

Immobilier sans gestion, mutualisé sur des centaines de biens. Accessible dès quelques milliers d'euros, y compris en assurance-vie.

ETF & PEA

La solution la plus simple pour s'exposer aux marchés mondiaux avec des frais minimaux et une fiscalité avantageuse après 5 ans.

Assurance-vie

Enveloppe polyvalente : fonds euros sécurisés, unités de compte, transmission optimisée. Incontournable dans toute stratégie patrimoniale.

PER (Plan Épargne Retraite)

Déduire ses versements de son revenu imposable aujourd'hui, récupérer le capital à la retraite. Très efficace pour les hauts revenus.

Crowdfunding immobilier

Prêter à des promoteurs sur 12-36 mois avec des rendements bruts de 8 à 12 %. Risque de défaut à ne pas négliger.


Contenu
Les articles

Des analyses détaillées, et un avis sur la plateforme.

ETF & Bourse

La méthode Monte Carlo : comment simuler l'avenir de vos investissements

Comprendre la simulation Monte Carlo sans formules. Ce que c'est, pourquoi les marchés sont imprévisibles, et comment cet outil change votre façon de voir le risque.

Lire l'article →
⚠️ Information, pas conseil. Les simulateurs et articles de ce site ont une vocation pédagogique. Ils ne constituent pas un conseil en investissement. Consultez un professionnel (CGP, notaire, expert-comptable) avant toute décision.